我国《民事诉讼法》第23条规定合同纠纷案件由被告住所地或合同履行地人民管辖，而第34条则允许合同双方在书面合同中协议选择管辖，但不能违反级别和专属管辖规定。因此，房屋租赁合同纠纷一般由被告住所地或合同履行地人民管辖。
法律分析
合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第23条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖;而《民事诉讼法》第34条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。当发生房屋租赁合同纠纷时，一般为被告住所地或者合同履行地人民管辖。因此，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
拓展延伸
房屋租赁合同纠纷的管辖选择要点
在确定房屋租赁合同纠纷的管辖时，有几个要点需要考虑。首先，要根据合同中的约定确定是否有选择管辖的条款。如果有，应严格按照合同约定选择。其次，如果合同没有明确约定，可以参考以下几个要点进行选择。首先是合同签订地的管辖，通常合同签订地的具有管辖权。其次是房屋所在地的管辖，因为房屋租赁合同纠纷通常与房屋的实际使用和状况相关。最后是当事人的选择，双方可以协商一致选择特定的管辖。综上所述，在确定房屋租赁合同纠纷的管辖时，应综合考虑合同约定、合同签订地、房屋所在地和当事人选择等要点。
结语
在确定房屋租赁合同纠纷的管辖时，应综合考虑合同约定、合同签订地、房屋所在地和当事人选择等要点。根据我国《民事诉讼法》相关规定，合同纠纷案件的管辖既涉及法定管辖，也涉及协议管辖。因此，当合同中没有明确约定时，可以参考合同签订地或房屋所在地的，同时双方当事人也可以协商一致选择特定的管辖。合同纠纷案件的管辖问题需要根据具体情况进行综合判断，以确保合同纠纷能够得到有效解决。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十三条合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
第三十四条协议管辖合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。