法律分析：
挂牌出让土地是为了招标，招到愿意动工的开放商和征收方一起启动项目；挂到售楼处是为了卖方，因为肯定原来的被拆迁人不是全都搬过来，会有空房，有孔方就是可以进行交易的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。