车位该收物业管理费吗

现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考： 一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。 二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。” 三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。 四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。 五，应将车位相关细则写进合同。 业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。

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根据我国《物权法》等相关规定，车位管理费不包括在物业费当中，而是作为物业费的一项额外费用进行收取。物业费主要用于日常小区的维护、公共设施的管理修缮等，而车位管理费主要针对停车位的管理。这两笔费用虽然都是由物业公司收取，但是是两笔不同概念的费用，收费标准也不一样。因此，即使业主缴纳了物业管理费，但只要

综上所述，2025年新规下，车位需要交纳服务费（管理费），这是基于物业服务企业为车位提供服务而收取的合理费用，也是业主应当履行的合同义务。

买车位必须交管理费，物业费另算。针对这一问题，给出了明确答复，以下是对该问题的详细解答：一、什么是停车位管理费？车位管理费，主要指物业对小区进行车位的秩序维护提供服务所产生的费用。物业对小区的停车位进行管理，如果这个停车位为产权或被租赁，那么物业就会采取措施保证这个车位不被人擅...

自己购买的产权车位仍需向物业缴纳车位管理费，具体依据如下：一、法律与合同约束根据《民法典》第九百三十九条，物业服务合同（包括前期物业服务合同）对业主具有法律约束力。若合同中明确约定了车位管理费的收取标准及用途，业主需按合同履行缴费义务。同时，《民法典》第九百四十四条明确，业主不得以未接受...

自己买的产权车位通常还是需要向物业交车位管理费的。首先，物业收取车位管理费是有其职责所在。物业负责车位所在区域的安保工作，比如巡逻、监控等，保障车辆安全。同时，物业要对车位及周边环境进行清洁打扫，保持整洁。其次，对于车位相关设施的维护也需要费用。像照明设施坏了需要维修、车位划线模糊了要重新...

特殊情况下，业主可能无需缴费：若车位未交付给业主，管理费应由建设单位承担；若物业服务存在严重质量问题且未改进，业主可协商减免费用或通过法律途径解决。此外，若停车场为业主共有且无特别约定，物业可能无权收取管理费。这些特殊情况为业主提供了无需缴费的合理依据。争议解决方式：当业主与物业就车位...

通常情况下，物业费与车位管理费分属不同收费项目，需要分别缴纳。一方面，二者费用性质不同，物业费主要用于小区公共区域，像楼道、绿化、公共设施的维护、保洁、安保等；而车位管理费是专项费用，用于车位/车库的公共设施能耗及维护（如照明、监控）、保洁、秩序维护等，与物业费核算。另一方面，根据《...

车位费与物业费不是必须一起收，二者通常是分开收取的费用。从费用性质来看，物业费是用于小区公共区域，像楼道、电梯、绿化等的维护、清洁、安保等，还包括管理服务人员薪酬，是依据《物业管理条例》及物业服务合同收取；而车位费（车位管理费）是针对车位专属服务，如地下车库清洁、照明、安保、设施...

物业收地库车位管理费是合法合理的。购买车位后，业主获得的是车位所有权，而物业收取的管理费用于停车场秩序维护、设施设备保养（如照明、监控、排水系统）、清洁、安保等服务，属于《物业服务合同》约定范围，与车位产权不冲突。如果业主对该费用存在疑问，可按以下方式处理：确认收费依据：查看物业服务合同...

买了车位后仍然需要交车位管理费。一、车位所有权与管理费的区分 购买车位意味着业主获得了该车位的所有权，这是业主对车位所享有的法律权利。然而，车位的日常管理和维护，如保洁、保安、照明等，仍然需要由物业管理公司来进行。这些服务并非由车位所有者自行承担，而是由专业的物业管理团队负责，以确保车位...