房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。
法律咨询：
请教一下如下情况如何进行遗产继承：
家庭成员：有一个未成年的孩子，以及他的爷爷（已故）、奶奶（长年瘫痪）、伯父（精神病）、父亲（已故）、母亲。
财产：一套房子（私产房，户名为孩子的爷爷）
事由：由于奶奶、伯父住院需要费用，打算卖房子，奶奶、伯父是一个单位的，所以单位提出负责今后他们的管理，由单位接手房款，但是由于还有孩子的继承权，需要进行财产分割，此外，以后奶奶的遗产继承方面，孩子应该也有二次继承的问题，房屋卖了以后，房款是放在哪里？在这些方面，国家法律是怎么规定的？