法律分析：房地产继承有三种方式：
1、自行提供材料如遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等到房管部门申请房屋过户登记；
2、持生效文件，如判决书、调解书到房管部门申请房屋过户登记；
3、当事人自愿到公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文件办理房屋过户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。