附件

　　×公司，借款人

　　×地联邦首都里德街100号

　　电传：＿＿＿＿

　　传真＿＿＿＿

　　×银行，代理行

　　纽约100015，纽约市华尔街

　　电传：＿＿＿＿

　　传真＿＿＿＿

　　（银行名称）

　　－－－－－－

　　＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿

　　电传：＿＿＿＿

　　传真＿＿＿＿

　　各行：（银行名称）

　　－－－－－－

　　＿＿＿＿

　　＿＿＿＿

　　电传：＿＿＿＿

　　传真＿＿＿＿

　　附录2

　　本票格式

　　本票

　　＿＿＿＿美元    19＿＿，＿＿

　　×公司谨此无条件地允诺，根据＿＿＿＿的指示，于19＿＿年＿＿月＿＿日在＿＿＿＿以美利坚合众国的法定货币支付＿＿＿＿的数额。

　　出具人放弃与本合同有关的等待、提示、要求付款，作成拒绝承兑证书和通知的义务。

　　×公司

　　签字人：＿＿＿＿

　　职务：＿＿＿＿

　　附录3

　　借款人证明书格式

　　根据1982条3月29日借款合同第8.1条（1）项（以下简称“合同”）规定，对×公司（以下简称“借款人”）提供本金总额为5000万美元的贷款，借款人证明：

　　（1）附件1至＿＿＿＿是借款人的章程以及下列文件真实而正确的副本：借款人为授权签署和提交合同而作出的所有决议和其它决定，借款人为签署和提交有关本合同以及借款人履行在本合同项下义务所有其它文件，所有上述文件和决定具有完全的效力。

　　（2）附件＿＿＿＿至＿＿＿＿是证明合同第9.1条（4）项的文件真实而正确的副本。

　　（3）代表借款人签署本合同或代表借款人签署与本借款合同有关的任何其它文件（除证明书以外）的各人的姓名、职务以及签名式样宣布如下，上述各人在该日任职并得到正式授权。

　　姓名和职务  签名式样

　　－－－－－  －－－－

　　＿＿＿＿＿  ＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿  ＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿  ＿＿＿＿

　　（4）除非借款人在贷款支付之前通知代理行本合同有任何变化，否则，代理行和各行得在贷款支付之日（包括该日在内）得始终继续信赖本证书，如同本证书每一次都在当日作出并提交。

　　本证书已于19xx年×月×日签署，以资证明。

　　×公司

　　签名：＿＿＿＿

　　（名字和职务以印刷体定）

　　附录4

　　借款人的律师意见书

　　19xx年×月×日

　　及本合同规定为银行的

　　若干其它银行和金融机构

　　转交：

　　纽约100015，纽约市

　　华尔街×银行（作为代理行）

　　敬启者：

　　作为×公司（借款人）的律师，我已经审查了关于1982年3月29日借款合同（简称合同）的下列文件的原件或经证明或认定的令我满意的副本。合同规定向借款人提供总额为5000万美元的贷款（以下简称贷款）。

　　1.借款合同，

　　2.根据本合同提交的作为合同附录2的本票格式（以下简称票据），以及

　　3.其它我认为作为意见书的根据所必需或适当的其它文件；

　　本意见书所表示意见限于根据×地法律及其政治分支机构产生的问题，我并不想对根据其它管辖地法律产生的任何问题发表意见。

　　本文所使用的全部术语，其定义见于合同，在此不另作定义。

　　根据前述事项，我的意见如下：

　　1.借款人是根据×地法律正式成立并有效存在的公司，并有权拥有自己的财产，从事目前从事的营业并进行借款合同中规定的交易。

　　2.借款人已经采取了为授权签署和提交合同和由其签署与提交的有关合同的其它文件，履行其在本合同和票据项下的义务以及进行合同中规定的交易所必需的一切活动。

　　3.合同已由借款人正式签署并提交，票据在借款人正式签署和提交后均构成借款人合法、有效和有约束力的义务。根据其各该条款，可对借款人执行，但须依照适用于破产、无力偿还、改组及类似法律的规定。

　　4.为批准贷款所必需的或合同或票据的有效性或对借款人的执行所规定的任何种类的授权和行动均已得到或履行，具有完全的效力，并继续保持完全有效。

　　5.没有发生或没有继续存在任何违约事件，或由于发出通知或时间届满，或由于两者而可能构成违约事件，或借款人作为一方当事人的合同中包含有对所借款项或提供信贷的义务或保证，而在贷款时并没有发生违约事件。

　　6.借款人或作为借款人的任何子公司作为一方当事人的任何合同的条款，不要借款人或任何子公司的债权人同意或批准，或向其通知本合同或票据的签署或提交，或本合同或票据项下义务的履行，或本合同预定的交易的进行。上述签署、提交、履行和进行不会违反任何对借款人或任何子公司或其财产适用的判决、命令、法律法规或条例或构成不履行行为。

　　7.目前没有尚未结案的，或据我所知，也没有或将提起的诉讼或审理程序，此类诉讼案件或审理程序，一旦败诉可能对借款人以及子公司的综合财务状况有重大不利影响或损害借款人履行本合同或票据项下义务的能力，或影响本合同或票据的有效性或强制执行力。

　　8.除了在本公司第10.6条但书所指的留置权类型，借款人对其财产拥有完好的和可以出售的所有权，财产上没有一切留置权和其他抵押权。借款人在本合同和票据项下的义务与其所借款项或发放信贷的所有其它义务，至少应该按平等比例排列次序。

　　9.本合同和票据的签署和提交，免于缴纳任何（包括，但不限于，）由×地或×地任何政治分支机构或税务机关征收的任何印花税或登记税款及其它费用。不需要从合同或票据项下的借款人的任何付款中依法扣缴任何性质的税款。

附件

　　甲方：

　　乙方：

　　本《设施清单》为(甲方) 同(乙方) 所签订的编号为房屋租赁合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下设施、设备：

　　一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]

　　二、暖气管道 [ ]

　　三、热水管道 [ ]

　　四、燃气热水器 [ ] 型号：

　　电热水器 [ ] 型号：

　　五、空调 [ ] 型号及数量：

　　六、家具 [ ] 型号及数量：

　　七、电器 [ ] 型号及数量：

　　八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：

　　九、装修状况：

　　十、其它设施、设备：

　　甲方： 乙方：

　　签约日期： 年 月 日

　　签约地点：

附件

　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条，乙方同意购买甲方拥有的座落在______________________________的住宅房，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　第二条，上述房产的交易价格为总价：

　　人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条，付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，为便于乙方办理按揭贷款，应乙方要求甲方于__年托银行将全部购房款项打入甲方账户。若乙方违约，则定金不再退还，且必须在二日内由乙方全责将房屋返还并过户给甲方，并由乙方承担一切经济和法律责任。甲方保留追究乙方涉嫌诈骗的法律权利，中介方负连带责任。

　　第四条，违约责任：甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。

　　第五条，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第六条，本合同一式三份，甲乙双方和中介方各执一份。

　　甲方(公章)：_________、乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________、法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日、_________年____月____日

附件

　　买受人(甲方)：__________项目部

　　出卖人(乙方)：______________

　　合同签订地点：______________

　　签订时间：______________

　　填写说明：______________

　　1、本合同为格式合同，可供签订砼泵、塔机、混凝土布料机、施工升降机、等施工机械购销合同使用。

　　2、可选项中，选择请在该项前的“□”中划“√”，未选请在该项前的“□”中划“__”。

　　3、本合同文本不宜涂改，确需修改，请在修改处加盖双方公章，并附加说明。

　　第一条：产品名称、型号、数量、金额、供货时间、数量及配置说明：

　　产品名称：______________

　　规格型号：______________

　　计量：______________

　　单位：______________

　　数量：______________

　　单价：______________(万元)

　　运费：______________(万元)

　　总金额：______________(万元)

　　以上价格包含如下内容：______________

　　供货条件、时间及数量：______________

　　出卖人收到首付______万元及买受人发货通知后三日内发货。

　　合计人民币金额(大写)：______________

　　附1：砼泵备注

　　□采用电动机驱动混凝土输送泵，甲方根据电源距离按产品说明书规定自备外接电缆线。

　　□采用柴油机驱动混凝土输送泵，为了运输途中的安全，出库时，油箱内的柴油已放空。

　　附2：□塔机备注

　　□1、合同订立后，乙方在收到甲方设备首付款及发货通知三日内，将所定设备的“基础图”、“平衡重图”及预埋支腿和第一节定位标准节准备齐全，由乙方运输至甲方指定地点，以方便甲方提前将基础施工完毕。

　　□2、乙方提供附墙框架及标准附墙距离(米)的附墙杆，对非标准附墙距离的附墙架，乙方可根据甲方要求提供附墙杆及附墙框架制造，费用另计。

　　□3、本合同产品(包含/不包含)平衡重、外接电缆线以及辅助吊具。

　　附4：□施工升降机备注

　　□1、合同订立后，乙方在收到甲方设备首付款及发货通知后三日内，将设备的“基础图”、地脚螺栓和底架准备齐全，由乙方运输至甲方指定地点，以方便甲方提前将基础施工完毕。

　　□2、本价格为标准配置(包含/不包含)外接电缆线，附墙架采用___型号，附墙距离为__________米。如需其它距离的附墙架，价格另计。

　　附5：□其它

　　第二条：质量标准

　　产品必须符合国家及行业相关标准，乙方需向甲方提供相关标准一套。

　　第三条：出卖人对质量负责的条件及期限

　　按乙方《产品质量保修书》执行，保修期限自货到验收合格之日起计算，乙方应承担自交货起因产品质量而给甲方带来的一切损失、责任。

　　第四条：包装标准、包装物的供应与回收

　　整机为裸装，随机附件和随机文件用木箱包装，包装箱不回收。

　　第五条：随机备品、配件、工具数量及供应办法

　　按甲方确认的“发货清单”提供，随同主机发运。

　　第六条：货物验收及到达站(港)和费用负担

　　1、验货：乙方负责运输至甲方指定地点______________建筑工地，在甲方指定地点验货。

　　2、乙方代办汽车或铁路运输，运费包含在合同总额中。

　　3、收货单位：________________项目部

　　收货地址：工程施工现场

　　联系人：___________联系电话：_______

　　第七条：验收标准、方法及提出异议期限

　　甲方应在货到交货地后组织验收，验收符合交货要求的在“发货清单”上签字盖章;买受人在验收时发现货物不符合合同约定时，需在验货后?____天内向乙方提出异议，乙方接通知后应在____小时内作出答复，进行更换、调配以达到合同约定要求。

　　第：设备的安装、调试与培训

　　1、设备开机时，乙方接甲方通知派人前往指导安装调试，完毕后，双方在“调试交验单”上签字盖章。

　　2、乙方应向甲方提供技术培训，以保证甲方操作人员能承担设备操作任务。

　　3、甲方设备投入使用前，乙方须提供《安装证》，如甲方有《安装证》，则乙方可不必提供。

　　4、乙方应承担在设备安装调试期间操作本设备引起的一切机械、人身事故并承担责任。

　　第九条：付款方式、时间及期限

　　第十条：违约责任

　　1、乙方迟延交货的违约责任：按每天_______元计算;

　　2、乙方所供货物质量缺陷的违约责任：按合同金额__%承担违约金;

　　3、甲方逾期付款违约金：按拖欠款项每天万分之一计取。

　　第十一条：合同争议解决方式

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决;协商不成，均可依法向合同签订地起诉。

　　第十二条：其它约定事项

　　1、乙方应向甲方提供《产品质量保修书》作为合同的附件。

　　2、产品超过保修期，乙方应派人提供维修，配件费由甲方承担。

　　3、甲方验收货物(设备)后，应按合同约定支付款项，但因货物(设备)质量、使用故障和售后服务等问题，甲方有权拒绝支付剩余款项直至问题解决。

　　4、质量保修期间，甲方所购货物(设备)发生故障时，乙方应于24小时内派出售后服务人员至故障货物(设备)所在地开始维修或售后服务，超过48小时后，甲方将视乙方违约，乙方应承担因此而给甲方造成的一切损失，按_____元/天计取。

　　5、甲方合同款付清同时后，乙方须向甲方提供国家统一完税。

　　6、运输费用由运输单位为甲方开出运费，由乙方代为转交甲方。

　　第十三条：其它

　　1、本合同所有附件，均与本合同一并使用且具有同等法律效力。

　　2、本合同一式四份由甲、乙双方各执两份，自双方签字盖章后生效。本合同一经签约，双方必须严格遵守，并承担合同中各自的义务。

　　3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同在甲、乙双方结清货款手续后即自行终止。

　　需方(甲方)：__________供方(乙方)：__________

　　单位盖章：__________单位盖章：__________

　　地址：________________地址：________________

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　委托代表人：__________委托代表人：__________

　　联系电话：__________联系电话：__________

　　开户银行：__________开户银行：__________

　　帐号：_____________帐号：_____________

附件

　　1、本诉状正本1份，副本1份。

　　2、证据(_____________)_____民初字第_____________号民事调解书1份。

　　3、财产登记及分割意见1份。

　　4、证据各_____份，共_____份。

　　1)、财产状况及分割意见

　　1、三室一厅住宅楼房一套，系商品住宅房屋，建筑面积75.38平方米，现由_______________带_______________共同居住使用。

　　(一)该住宅坐落于济南市__________区_____________西区_____号楼_______________室。房产证号：_______________济房权证_____字第_____________号，登记产权人_______________，共有人_______________。

　　(二)该住宅系_______________和_______________夫妻关系存续期间，于20__年11月18日共同购买，购买价_____元，现市场价约每平方米_____元，约_____元。

　　(三)该住宅在中国_______________银行济南市_____________支行抵押贷款_____________元，贷款期限15年，每月还贷约900元，自_____________年11月19日起至_____________年11月18日止。

　　(四)具体分割意见：_______________

　　1、_______________与_______________已共同偿还31个月贷款_____元，从20__年11月起至20__年7月止，尚有145个月贷款_____________元未偿还。尚未还清的抵押贷款由_______________和_______________共同偿还，双方各负担百分之五十，至还清时止。

　　2、_______________和_______________共同将该住宅赠予其婚生子_______________所有，并拥有使用权。

　　2、一室一厅住宅楼房一套，系_______________单位宿舍房改住宅房，建筑面积48.31平方米，现由_______________居住使用。

　　(一)该住宅坐落于济南市_______________区_______________南区_______________号楼__________单元_______________室。房产证号：_______________济房权证_____字第_____________号，登记产权人_______________，共有人_______________。

　　(二)该住宅系__________和_______________夫妻关系存续期间，于1999年共同购买，购买价_____元，现市场价约每平方米8000元，约386000元。

　　(三)具体分割意见：_______________该住宅由__________所有，并拥有使用权。

　　3、三室一厅住宅楼房一套，系___________________总公司职工集资建房，建筑面积75平方米，现由_______________使用。

　　(一)该住宅坐落于济南市_____________小区_______________号楼__________单元_______________室。暂时没有发房产证，预登记产权人_______________，共有人_______________。

　　(二)该住宅系_______________和_______________夫妻关系存续期间，于20__年共同购买，购买价_______________元，现市场价约每平方米_____________元，约_____________元。

　　(三)具体分割意见：_______________

　　1、该住宅由_______________所有，并拥有使用权。

　　2、_______________分得房产比_______________分得房产的现价值多约_____________元，_____________和_____________各分得百分之五十，即各分得约_____________元。

　　3、_____________将该住宅出租，_____________和_____________应各分得租金的百分之五十，约_______________元。

　　原告：_______________

　　_____________年__________月_______________日

附件

　　商品房买卖合同附件

　　附件一：房屋平面图（附后）

　　附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

　　分摊面积包括以下部分：单元门厅、公共走道、楼梯间、设备井道、外墙

　　附件三：装饰、设备标准

　　1、外墙：外保温 外墙涂料

　　2、内墙：刮白

　　3、顶棚：刮白

　　4、地面：水泥砂浆面层

　　5、门窗：入户门配高级防盗门，门窗为隔热断桥铝合金窗、中空玻璃

　　6、厨房：防水地面 水泥砂浆找平层

　　7、卫生间：防水地面、水泥砂浆面层

　　8、阳台：铁艺栏杆

　　9、电梯：品牌电梯

　　10、其他：无

　　附件四：商品房买卖合同补充协议

　　根据《商品房买卖合同》第二十一条的约定，经双方友好协商，现就未尽事项，订立本补充协议。

　　第一条：对《商品房买卖合同》第五条的补充约定

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，差异部分按照合同单价多退少补。

　　第二条：对《商品房买卖合同》第六条的补充约定

　　双方约定，按照如下方式确定买受人的付款方式和付款时间。在买受人每次缴纳相关款项后，出卖人出具收款凭证。在房屋交付后办理产权证时，将全部房款收据换为正式。

　　以银行汇款方式支付的，汇款到达出卖人帐户之日为付款日；以银行票据（支票、汇票、本票）方式支付的，银行票据所载款项到达出卖人帐户之日为付款日；以现金方式支付的，以交付现金之日为付款日。

　　按揭贷款购房的约定及办理程序：

　　买受人采用银行抵押贷款付款方式购房，向 建行莱阳支行 （以下简称银行）申请 成 年抵押贷款（具体贷款成数，年限，金额最终由银行审批确定）

　　1、买受人应在签订合同之日起 7 个工作日给出卖人交齐银行规定的抵押贷款资料，并到银行办理完抵押贷款手续，同时向银行提供申请按揭贷款所需的全部有效资料，买受人如未按时按额办理完抵押贷款手续，每逾期一天则按应抵押贷款金额的万分之 贰 计算违约金偿付出卖人。

　　2、如银行暂时不认可买受人的资信条件或按揭银行最后确定的按揭贷款额低于申请的按揭贷款额，则买受人须补充提供资料或提高首付款比例直至符合银行办理按揭贷款的条件。买受人应在得到通知（含银行现场答复、出卖人电话或函件通知）之日起 3 日内将所要求资料全部提供或一次性将增加的首付款支付给出卖人，并在首付款交付完毕之日起的 3 个工作日内办理完银行按揭贷款的全部手续。

　　3、经按揭银行审查认为买受人不具备按揭贷款条件，双方所签定的《商品房买卖合同》继续履行，并且买受人应在按揭银行确定不予贷款后 7 日内，将差额房价款一次性支付给出卖人。

　　4、如因买受人延迟付款或未按时提供按揭申请资料等原因，则出卖人有权终止合同，另行处理买受人所购买的房屋，并且收取买受人还应付房款 10 %作为违约金。同时买受人可到出卖人处办理退款手续，出卖人在接到买受人退款要求后 7 日内扣除违约金后无息退还剩余房款。

　　5、买受人在采用银行按揭贷款方式购买房屋时，按现行规定出卖人须为其在银行申请按揭贷款提供保证。买卖双方按如下约定享有权利并承担义务：

　　A.买受人与银行的《个人购房借款合同》正式生效后，出卖人依照约定对买受人偿还银行借款承担保证责任。

　　B.在出卖人保证期内，如因买受人原因，导致银行要求出卖人承担连带清偿责任的，出卖人有权在承担保证责任后向买受人追偿，同时买受人应承担违约责任，违约金从买受人已付款中优先扣除。

　　①买受人必须在接到出卖人寄发书面通知之日（以邮戳为准）起的 7 日内，归还出卖人代还款项，并按中国人民银行同期贷款利率支付代垫期间的利息，复息和罚息等，同时向出卖人支付代还款 10 ％的违约金；

　　②因买受人的违约行为导致银行终止与买受人的《个人购房借款合同》，出卖人有权且无需征得买受人同意，可以原价回购或直接另行销售买受人所购该商品房，所获款项除用于支付相关的费用（包括但不限于出卖人代还款项和买受人应支付的公证费、律师费、滞纳金、违约金、评估费、税费及其他相关费用），其所余款全数无息退付给买受人；买受人已投入的装饰装修的损失由买受人自行承担；已入住的买受人应在出卖人书面通知之日起 10 日内无条件自行搬迁完毕。

　　第三条：对《商品房买卖合同》第、第十一条的补充约定

　　1、对《商品房买卖合同》第中约定的“不可抗力”一词，双方同意如下解释：

　　①不能预见、不能避免且不能克服的自然灾害和事件；

　　②为遵守、配合的法规、的变化或因部门有关机构的行政行为而导致的延误；

　　③施工过程中遇到的异常的并在短时间内无法克服的技术性问题。 遇上述任何一种或多种情况发生时，《商品房买卖合同》第约定的房屋交付期限按不可抗力实际发生天数顺延。因不可抗力原因导致出卖人逾期交付该商品房的，出卖人免除责任。

　　2、出卖人所售房屋在符合约定的交付条件后，出卖人应向买受人发出《交房通知书》。买受人持《交房通知书》按其约定的时间、地点和部门与出卖人办理房屋交接手续。

　　①在商品房达到交付使用条件后，除买受人未按合同约定支付应付房价款和违约金外，出卖人应书面通知（书面通知形式为挂号信、特快专递或报纸公告）买受人办理房屋交付手续；买受人未接到通知的，以合同约定的交付期限的最后一天为办理房屋交付手续的时间。买受人如果购买的是现房，则应在合同约定的交付期限内自行向出卖人领取房屋交付通知。

　　②买受人办理完毕房屋交付手续，商品房即交付于买受人；买受人未在本条第①款约定时间内办理完毕房屋交付手续的，则自合同约定的交付期限届满之日起视为已按约定条件交付，该房屋的损坏、灭失、物业管理费、电梯费等由买受人承担。出卖人可将房屋移交给物业公司管理。

　　③买受人认为交付的商品房有质量瑕疵时，应以书面形式向出卖人提出。出卖人依据《商品房质量保证书》，及时提供保修服务。

　　第四条：对《商品房买卖合同》第十三条的补充约定

　　1、出卖人所交付房屋的装饰、设备、设施须符合合同双方所确认的《商品房买卖合同》“附件三”所约定的标准。买受人在接收房屋时，对该商品房的装修、装饰及设备质量若有异议的，买受人应向出卖人提出书面意见，经出卖人确认后，由出卖人予以完善，出卖人须按照“附件三”所约定的标准进行修缮或替换。出卖人修缮完毕后，应按照本协议的约定通知方式通知买受人，买受人应于出卖人发出通知后的7日内对房屋进行验收，逾期不验收，视同买受人已验收完毕，同意接房。

　　2、出卖人销售房屋所作的承诺和双方的约定，以双方正式签订的《商品房买卖合同》、补充协议明确表明的附件为准，出卖人所展示的样板房仅作为房屋空间布局导向、装修装饰参考，不作为双方交房、验收、退房等事项的标准和条件；其他任何资料未经买卖双方签字盖章认可的，均对买卖双方无约束力。

　　第五条：对《商品房买卖合同》第十四条的补充约定

　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　1、水、电于房屋交付之日起达到使用条件；

　　2、燃气、宽带、电话、有线电视在交付之日具备开通条件，由买受人到有关部门自行办理开通手续；

　　3、暖气设施在交付时符合使用条件，由买受人到有关部门申请开通。

　　第六条：对《商品房买卖合同》第十五条的补充约定

　　1、办理产权证所发生的相关税费，依照国家规定，由买卖双方各自承担。买受人未在出卖人通知的时间内提交办理产权登记材料和相关税费，或未到房管部门办理手续的，出卖人可免除责任。

　　2、如买受人购房款（包括车库、车位款）未支付完毕，则出卖人将不予协助买受人办理产权证。

　　3、买受人须按合同约定时间按时付清全部房款及相关费用。出现面积差“多退少补”情况时，买受人应在办理产权手续前据实结清房款。未结清房款的，除买受人承担违约责任外，出卖人不予办理房屋交接或产权登记手续，且不视为出卖人逾期交房，出卖人不承担违约责任。

　　第七条：其他约定

　　1、买卖双方的权利义务以合同及其附件为准。出卖人在销售广告、宣传资料、标书、模型、示范单位以及双方在交易过程中口头表达的意向和信息，均不构成合同内容，双方不受其约束。

　　2、在买受人所购房屋登记备案后，买卖双方任何一方无故单方面解除合同，都应一次性向对方支付成交房屋总价款 5 %的违约金。

　　3、与《商品房买卖合同》和本补充协议有关的文件送达（到达）

　　A.买卖双方向对方发出口头和书面通知应依《商品房买卖合同》和本补充协议所留的地址或电话或传真发出。双方对各自提供资料的真实性负责。

　　B.《商品房买卖合同》及补充协议中约定之所有通知均应采用书面形式，即传真、邮寄信件或手递信件。采用信件通知方式的，在寄出三天后（本省），七天后（外省）为到达。文件送达（到达）至买受人签署的《商品房买卖合同》中所预留的事后补留的通讯地址或代理人处即为有效送达；买受人没有向出卖人预留或补留通讯地址，或邮寄在途中发生延误的，出卖人不承担延误责任。

　　C.一方联络方式如有变更，应在变更后两个工作日内以书面形式通知对方；未作通知的，任何一方按照上述通讯地址发出通知的，即使另一方未收到，也视为已按约定条件送达。

　　第：本补充协议是《商品房买卖合同》不可分割的组成部分，由买卖双方在签署《商品房买卖合同》之时签署，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。

　　第九条：本补充协议经买卖双方签字盖章后生效。

　　出卖人： 　　买受人：

　　年 月 日 　　年 月 日