甲方（出卖人）：______
乙方（买受人）：______
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，共同遵守。
第一条 甲乙双方通过 房产中介机构居间介绍，由乙方购买甲方拥有房屋及该房屋占用范围内土地使用权，房地产具体状况如下：
甲方依法取得房地产权证号为：______________
房地产座落：____________________
房屋类型： _____________;结构：______________
房屋建筑面积 ______平方米，以房产证实际面积为准。
随房屋同时转让设备及装饰情况如下或见样本。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让总价款为人民币计______ 元。
付款方式和付款期限：甲乙双方签订合同后，买方即付购房定金人民币______________元给卖方，此定金以后用于抵扣房款。同时甲方将产权证原件及相关资料交给中介保管，以便帮下家办理贷款，过户等。
双方以下列付款 方式付款：
1，一次性付款，乙方在过户当天一次性，付清总房款人民 币_______元整给甲方。
2，分期付款，乙方过户当天首付房款 _______元整给甲方，余款人民币 _______元整，乙方需向银行办理按揭或公积金贷款，甲方同意配合等待银行下款，下款日由贷款银行按规定，直接发放给甲方帐号，放款期限由银行决定。
3，____________
第三条甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明权利、义务一并转移给乙方。
第四条 甲、乙双方同意，甲方于 _______年_______月 前腾出该房屋，并通知乙方进行验收交接，双方查验后，无异议，甲方将房屋钥匙交付给乙方，为房屋转移占有标志。
第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同样本二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除，应按被损坏或被拆除房屋装饰及附属设施估值 倍向乙方支付补偿。
第六条 甲、乙双方确认，在_______ 年 _______月之前，甲乙双方共同委托 中介向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
上述房地产权利转移日期以 【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定除外。
甲方承诺，在乙方向银行贷款或办理过户时，应积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料，乙方按本合同第十条追究甲方违约责任。
第七条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。甲方保证此房屋无产权纠纷，若此房地产有银行抵押，由甲方去银还清所欠贷款，注销抵押。甲方保证已通知此房地产内相关租赁客户。
第，税费本合同生效后，甲、乙双方应有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，由甲方支付付。
过户产生所有过户费用和契税都由买方承担。卖方产生营业.税和所得税由 承担。若因国家新或不可抗力下，产生其他税费由 承担。
第九条 违约责任，本合同签订后，甲、乙双方同意按下列第 款内容处理。
甲乙方双方中途无故违约，甲方应双位返还定金给乙方，乙方如返悔违约，乙方给甲方购房定金作为违约金赔付给甲方，不得索还。
第十条 甲方未按本合同第四条约定期限交接房屋，甲、乙双方同意按下列内容处理。 每逾期一日，甲方支付本合同第二条约定转让价款_______ %违约金，合同继续履行。
第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规前提下，订立补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割一部份。本合同补充条款与正文条款不一致，以补充条款为准。
第十二条甲、乙双方同意委托 中介作为居间人，中介费人民币 ______________整，由 方承担，在产权处受理过户时，付清中介费。如果双方有一方发生违约，导致合同终止，无法过户，中介方也应得到_______ 元作为服务费，由违约方支付。
第十三条 补充免责条款：甲、乙双方同意：如因国家新政或不可抗力原因，并非乙方故意造成，乙方向银行贷款不成功，双方视为合同自动解除，乙方不承担违约责任，合同自动终止或解除。甲方需退回定金，中介方也无需任何费用。
第十四条甲方保证此房户口为空户，如有户口定于前迁走户口，逾期每天应向乙方支付_______ 元整。
第十五条甲方，乙方双方协商过户后，甲方同意应留交保证金人民 币_______元整给中介方保管，待交房后，甲付清之前水，电，煤，物业费以及户口迁出后 _____ 日内，中介方无息返还给甲方。
第十六条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十七条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决，按下列第 项解决。
提交芜湖仲裁委员会仲裁;
二、向人民提起诉讼。
第十 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，和房产中介 一份。
出售方：_________ 购买方： ______中介方：______
签约日期：______ 签约日期：______签约日期：______