宅基地继承规则:1)同一户口本上的家庭成员可申请更名并继承宅基地使用权;2)非同一户口本上,儿子只能继承房屋,父亲名下的宅基地将被集体收回。
法律分析
可以继承。分三种情况:
1、我国宅基地实行”一户一宅“,同一户口本上所有家庭成员对宅基地都有使用权。如果父亲跟儿子在同一集体经济组织且户口在同一户口本上,可申请更名,获得宅基地使用权猛斗。
2、如果父亲跟儿子在同一集体经济组织,但户口不在同一户口本上,那么儿子和父亲可能各申请了一处宅基地,这种情况的话,如果儿子的宅基地面积已达到地方标准,只能继承宅基地上的房屋,待房屋不可居住后,父亲旦银名下的宅基地由集体收回。
3、父亲跟儿子不在同一集体经济组织,儿子只能继承宅基地上的房屋,待房屋不可居住后,父亲名下的宅基地由集体收回。
拓展延伸
农村宅基地继承与过户:权益转移的法律程序
农村宅基地的继承与过户是涉及权益转移的重要法律程序。根据相关法律法规,将农村宅基地过户给儿子需要经历一系列步骤。首先,需办理继承手续,包括办理继承登记、提供相关证明文件等。然后,需办理过户手续,包括办理宅基地过户申请、填写过户登记表等。此外,还需要缴纳相关税费,并按照规定办理土地使用权证书的变更手续。为确保顺利进行,建议咨询当地农村土地管理部门或律师事务所,以获得详细指导。请注意,具体操作步骤可能因地区和具体情况而有所不同,建议按照当地法律法规执行。
结语
综上所述,农村宅基地的继承与过户需要遵循一系列法律程序。根据不同情况,继承人可能会获得宅基地使用权或房屋继承权。办理继承手续和过户手续时,需提供相关证明文件,并缴纳相关税费。为确保顺利进行,建议咨询当地农村土地管理部门或律师事务所,以获得详细指导。请注意,具体操作步骤可能因地区和具体情况而有所不同,建议按照当地法律法规执行。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人模知宴民审核,由县级批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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