有网友碰到这样的问题“郑州关于印发《关于开展党建引领信托制物业小区治理试点方案》”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
2025年6月25日，郑州党的建设领导工作小组发布了《关于开展党建引领“信托制”物业小区治理试点工作方案》的通知，标志着信托制物业管理模式在郑州正式启动试点。该方案以破解基层社会治理困局为核心目标，通过党建引领、机制创新和技术赋能，构建共建共治共享的小区治理新模式，具体内容如下：
一、党建引领强化核心作用方案明确基层党组织在治理中的主导地位，通过落实“五个把关”机制确保治理方向正确：
业主大会流程把关：规范业主大会召开程序，保障决策合法性；业委会候选人把关：严格审查候选人资格，优先推荐党员和热心公益的居民；信托制方案制定把关：审核物业信托合同条款，明确权责边界；资金使用监督把关：联合社区党组织对公共收益分配进行全程监管；矛盾纠纷调解把关：建立党组织牵头的问题化解机制，及时回应业主诉求。二、五方联动构建治理共同体方案创新建立“社区党组织+网格党组织+业委会（物管会）+物业+居民代表”五方协商议事机制，每月定期召开联席会议，共同解决停车管理、设施维修等民生问题。例如，某试点小区通过该机制协调解决了长期存在的电梯维修资金筹集难题，业主满意度显著提升。
三、技术赋能实现资金透明引入“双密码账户+智慧平台”管理模式：
资金共管：物业费及公共收益存入银行共管账户，需社区党组织、业委会和物业三方联合授权方可支出；全程可溯：业主通过“郑好办”APP可实时查询账户收支明细，包括每笔维修基金的使用时间、项目和金额；智能预警：系统自动比对预算与实际支出，异常情况即时推送至监管方。四、试点部署确保落地实效郑州市召开专题辅导会，明确“先行先试、逐步推广”的实施路径。首批试点涵盖老旧小区、商住混合小区等不同类型，通过“一区一策”制定差异化方案。例如，金水区某老旧小区引入信托制后，物业费收缴率从60%提升至92%，公共收益增长3倍。
该方案通过制度设计、技术支撑和党建引领，为破解物业纠纷多、服务质量差等治理难题提供了郑州方案，未来将根据试点效果优化完善并扩大覆盖范围。